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Fabrezan (11200)

Maison de village 6 pièce(s) 2 chambre(s) 55.13 m²

68 000 €

Réf V5910062916

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842

Au cœur du pittoresque village de Fabrezan, niché dans les Corbières, découvrez cette maisonnette de caractère élevée sur trois niveaux, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D’une surface habitable de 55,13 m², elle offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée sur un séjour de 19 m² avec cuisine équipée (four et plaques vitrocéramiques électriques), placard de rangement

Buanderie de 2 m²

Premier étage :

Salle d’eau de 4 m² avec douche à l’italienne et meuble vasque

Dégagement de 2,5 m²

WC indépendants de 0,9 m²

Chambre de 8,5 m²

Deuxième étage (grenier aménagé) :

Chambre mezzanine de 9,62 m², pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau

Dégagement de 3,8 m²

Grand dressing : 3,45 m²

Placards sous pente et placard indépendant : 1,15 m²

Confort & informations techniques

Ballon électrique

Mode de chauffage : électrique

Diagnostic de performance énergétique :

DPE : Classe D (214 kWh/m²/an)

GES : Classe B (8 kg CO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 860 € et 1 210 €

Taxe foncière : 838 € / an

Les + du bien

Maison de village atypique

Volumes bien optimisés sur trois niveaux

Mezzanine aménagée

Village vivant des Corbières, proche de Lézignan-Corbières et des axes principaux

À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l’authenticité et du calme.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54Conseillère Immobilier: RSAC 985307842

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55,13 m²
carrez 53,13 m²
séjour 18,76 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 68 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 805 €

FERNANDEZ Audrey

06 43 29 30 54

11100 Bages

Honoraires du conseiller

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