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Strasbourg (67100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82.3 m²

329 600 €

Réf V2130062659

3%.COM - Strasbourg-Neudorf appartement type T3 de 82,30m, en Rez-de-chaussée surélevé.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 appartements avec un jardin commun. sur les fronts de Neudorf, entre les arrêts de tram Landsberg et Étoile-Polygone, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.

Vous recherchez un grand T3 ?
Celui-ci offre :

Deux spacieuses chambres,
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante donnant accès à un balcon,
Une exposition Est-Ouest garantissant une belle clarté tout au long de la journée.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

--- Il se compose de la manière suivante :

1 Entrée/Dégagement (9,22m²)

1 Grand séjour (20,15m² )

1 Cuisine (11,88m²) accès à un balcon de 3,50m²

2 Chambres (18,30m², m², 15,57m²)

1 Salle de bain (5,83m²)

1 WC (1,35m²)..

1 Placard (0,65m²)

-- 2 Caves.

-- 1 Galetas.

Autres :

-- Chauffage individuel au fioul. (Chaudière individuelle située dans la cave)

-- Taxe foncière = 1217euros

-- Charges de copropriété = 275€ euros/trimestre.

-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1086 €/an.

Infos Loi Alur :

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 329 600€

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 euros

-- 9 600 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3%

-- Nombre de lots à la vente : 4

-- Nombre total de lots de copropriété : 18 lots dont 4 principaux.

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82,30 m²
2 chambre(s)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 15

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

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http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

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- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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