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Toufflers (59390)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 90 m²

184 000 €

Réf V5210063841

À Toufflers, découvrez cette charmante maison de 90 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.

Construite en 1930, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son bel espace de vie comprenant un coin salon spacieux de 33 m², une cuisine, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain.

Le logement bénéficie du double vitrage, garantissant calme et confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 230 m², parfait pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

La taxe foncière s’élève à 468 € par an, un atout non négligeable.

Prix de vente : 184 000 €.

Une belle opportunité à saisir sur la commune de Toufflers.

Pour toute visite ou information complémentaire, Valérie SADOWSKI se tient à votre disposition au ☎️ 06 52 53 44 52.

Votre conseillère commerciale en immobilier chez 3%.COM

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
séjour 33 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
exposition Nord-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.5 m²
salon/sejour 33 m²
cuisine 14 m²
salle de bain 11 m²
WC 1 m²
Chaufferie 3 m²
cellier 7.5 m²

Etage 1

chambre 18.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 184 000 €

Prix net vendeur 178 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 178 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %

Taxe foncière annuelle 468 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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