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Tourcoing (59200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.69 m²

88 000 €

Réf V2650064324

À vendre – Appartement T3 de 59 m² à Tourcoing (Brun Pain)

Emplacement recherché

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 étages datant des années 1960, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la rue des Francs, de Mouvaux, des commerces et des grands axes.

Les atouts du bien :

Appartement de 59 m²
2 chambres
Séjour lumineux de 25,6 m²
Cuisine séparée
Salle de bain avec baignoire
Menuiseries PVC double vitrage
DPE de classe D

Spécificités :

Pas d'ascenseur
Travaux de rafraîchissement à prévoir

Vous apprécierez particulièrement son cadre paisible et sa vue sur les espaces verts, tout en restant proche de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans un secteur apprécié.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

David COUSIN
06 84 89 14 09

RSAC LILLE 2018AC00034

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Les informations sur les risques sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58,69 m²
carrez 59 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
vue Dégagée
cave
quartier BRUN PAIN - LES FRANCS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.9 m²
salon/sejour 25.6 m²
cuisine 5.4 m²
salle de bain 3.1 m²
WC 1 m²
chambre 10 m²
chambre 9.6 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 2 400 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 88 000 €

Prix net vendeur 83 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 83 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %

Taxe foncière annuelle 636 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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COUSIN David

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59200 Tourcoing

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

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