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Tourcoing (59200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.95 m²

Balcon

Ascenseur

136 000 €

Réf V2650064782

À VENDRE – Appartement T3 de 80,49 m² en plein centre-ville de Tourcoing

Prix : 136 000 €

Situé en plein centre-ville de Tourcoing, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,49 m² habitables, très lumineux grâce à sa double exposition traversante.

L’appartement se situe au 1er étage d’une résidence de 7 étages avec ascenseur.

Il se compose de :

Un grand séjour lumineux
2 chambres d’environ 11 m²
Une cuisine
Une salle de bains
Des WC
Un petit balcon d’environ 2 m²
Des volets roulants électriques dans le salon et la cuisine

Les + du bien :

Garage privatif de 15 m²
Cave
Ascenseur
Appartement très lumineux et traversant
Stationnement facile grâce au garage et aux nombreux parkings situés à proximité
Emplacement idéal en plein centre-ville
Commerces, services et toutes les commodités accessibles à proximité
Transports en commun à deux pas : métro, tramway et bus

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 276 € par mois
Les charges comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes et les ordures ménagères
Taxe foncière : environ 1 450 €
DPE : D

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,95 m²
carrez 80,95 m²
séjour 37,28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1964
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
7 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
quartier CENTRE VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.9 m²
salon/sejour 37.3 m²
cuisine 8.3 m²
salle de bain 4 m²
chambre 10.9 m²
chambre 11.3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 49
Quote part annuelle des charges 3 316 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Taxe foncière annuelle 1 450 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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