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Tourcoing (59200)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 81.22 m²

Balcon

Ascenseur

136 000 €

Réf V5860064792

À vendre – Appartement T3 de 81,22 m² avec garage et cave – Quartier Centre-ville

Idéalement situé en plein centre-ville de Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 81,22 m² habitables vous séduira par sa luminosité et sa situation privilégiée.

Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition traversante offrant une belle clarté tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :

Une entrée
Un séjour spacieux et lumineux
Deux chambres d'environ 11 m²
Une cuisine
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un balcon d'environ 2 m²

Les atouts :

Garage privatif de 15 m²
Cave
Résidence avec ascenseur
Appartement traversant et très lumineux
Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine
Emplacement recherché en centre-ville
Métro, tramway, bus, commerces et services accessibles à pied

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 276 € par mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères)
Taxe foncière : environ 1 450 €
DPE : D

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,22 m²
carrez 81,22 m²
séjour 37 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1964
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
7 étage(s)
ascenseur
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.9 m²
salon/sejour 37.3 m²
chambre 10.9 m²
cuisine 8.3 m²
salle de bain 4 m²
chambre 11.3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 49
Quote part annuelle des charges 3 316 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Taxe foncière annuelle 1 450 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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