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Tourcoing (59200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59 m²

88 000 €

Réf V5860064847

À vendre – Appartement T3 de 59 m² – Tourcoing Brun Pain

Situé dans le secteur recherché du Brun Pain à Tourcoing, cet appartement T3 de 59 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de la rue des Francs, de Mouvaux, des commerces et des grands axes.

Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages datant des années 1960, l'appartement se compose de :

Une entrée
Un séjour lumineux de 25,6 m²
Une cuisine séparée
Deux chambres
Une salle de bains avec baignoire

Les atouts :

Appartement de 59 m²
Séjour lumineux
2 chambres
Vue agréable sur les espaces verts
Menuiseries PVC double vitrage
Secteur calme et recherché
Proximité des commerces et commodités

À prévoir :

Travaux de rafraîchissement
Résidence sans ascenseur

DPE : D

Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel dans un secteur apprécié de Tourcoing.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
carrez 59 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
4 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.9 m²
salon/sejour 25.6 m²
cuisine 5.4 m²
chambre 10 m²
chambre 9.6 m²
salle de bain 3.1 m²
WC 1 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 2 400 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 88 000 €

Prix net vendeur 83 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 83 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %

Taxe foncière annuelle 636 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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88 000 €

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