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Tourcoing (59200)

Loft 5 pièce(s) 4 chambre(s) 195.27 m²

380 000 €

Réf V2650055564

LOFT ATYPIQUE avec beaucoup de charme avec extérieurs et garage

Bienvenue dans ce loft exceptionnel situé dans le quartier du Virolois à TOURCOING. Ce bien offre une surface habitable généreuse de 190 m² répartie sur deux niveaux, avec des caractéristiques qui séduiront les mateurs d’espace et de charme.

Cet appartement de type LOFT de 195 m² habitable (surface totale 228 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grand garage pour 2 voitures de 33,2 m²,

- 1 chambre équipée d’une salle d’eau de 15,29 m² avec une baie vitrée coulissante donnant sur le jardin.

Au 1^er étage :

- 1 vaste pièce de vie lumineuse de 96 m² ouverte sur la cuisine équipée,

- 3 chambres spacieuse de 16 à 19,8 m²,

- 1 salle d’eau avec grande douche à l’italienne et WC de 7,9 m².

- 1 Dressing pratique de 8.5 m²

Accessible depuis le Palier :

- 1 buanderie de 5.07 m².

Sur l’extérieur :

- 1 terrasse ensoleillée de 50 m² au premier étage,

- 1 jardin privé au rez-de-chaussée de 40,8 m²,

- 1 place de stationnement supplémentaire devant le garage.

Points Forts :

- LOFT présentant de beaux volumes et de belles hauteurs de plafond,

- 4 grandes chambres

- 1 terrasse et 1 jardin, Exposition SUD

- 1 grand garage 2 voitures,

- 1 place de stationnement privative.

Infos utiles :

- Proche des commerces et écoles,

- Proche de la Gare et du Métro,

- Charges : Electricité 100 € par mois, Pellet env. 1 500 € / AN,

- Charges de Copropriété de 68€ / mois

- Taxe Foncière 1 095 €,

- DPE D.

En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing, avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 195,27 m²
carrez 195,27 m²
séjour 95,90 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (granules)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
terrasse
quartier CENTRE VILLE, VIROLOIS

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 5
Quote part annuelle des charges 816 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Prix net vendeur 370 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,7 %

Taxe foncière annuelle 1 095 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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