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Tourcoing (59200)

Loft 5 pièce(s) 3 chambre(s) 177.53 m²

325 000 €

Réf V5210050245

À vendre : Magnifique LOFT Rénové dans une ancienne filature. Situé à TOURCOING dans le quartier VIROLOIS. Vous rêvez d'un espace de vie moderne, ouvert et unique en son genre ? Nous avons le plaisir de vous présenter ce somptueux loft qui comblera toutes vos attentes. Niché au sein d’une ancienne filature textile, ce loft rénové offre un style de vie contemporain et une esthétique industrielle qui ne manqueront pas de vous séduire. Caractéristiques principales : Espace ouvert : Le loft s'étend sur une surface de ± 178 m², dans un environnement spacieux, lumineux et flexible. Espace extérieur : Venez profiter de moments de détente, grâce à sa terrasse en bois privative de 70 m², agrémentée de verdure. Design industriel : Les éléments architecturaux tels que les poutres en acier et les grandes fenêtres apportent un charme industriel authentique. Cuisine moderne : Une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle vous attend, pour des échanges culinaires conviviaux. Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale complètent ce bien. Salle de bains élégante : Une salle de bains contemporaine avec double vasque, douche et baignoire. Espaces de rangement intégrés : De nombreux espaces de rangements, ainsi qu’une buanderie pour un intérieur bien organisé et épuré. Stationnement : Une place de parking privative, couverte et sécurisée vient complété ce bien d’exception. Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à 10 mn de la Gare et du Métro. Informations supplémentaires : Année de rénovation : 2009. Travaux effectués : réagencement des espaces et modification des parquets. Disponibilité : Le loft est prêt à vous accueillir dès maintenant. Ce loft offre une occasion rare d'acquérir un espace de vie moderne, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2024AC00146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 177,53 m²
carrez 177 m²
séjour 95 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
exposition Nord-Est
4 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
terrasse
interphone
quartier VIROLOIS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 95 m²
terrasse 70 m²
entrée m²
salle de bain 10 m²
buanderie 3.6 m²
WC 0.8 m²

Etage 1

chambre 11.7 m²
chambre 18 m²
Suite Parentale 26.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 1 400 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix net vendeur 316 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 316 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,85 %

Taxe foncière annuelle 1 228 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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