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Tourcoing (59200)

Loft 5 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²

280 000 €

Réf V2650059485

Coup de cœur assuré pour ce LOFT au dernier étage avec balcon

A visiter sans tarder !

Vous êtes à la recherche d'un espace de vie moderne et contemporain, dans un cadre urbain dynamique ?

Ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique loft qui incarne le mariage parfait entre design, confort et praticité.et murs en briques, à une architecture contemporaine.

Avec une surface habitable généreuse de 170 m² répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d’espace et de volume.

Caractéristiques principales :

3 chambres, dont une suite parentale, 1 salle d’eau et 1 salle de bains, 2 WC, 1 buanderie, 1 grande pièce de vie,
Belle hauteur sous plafond, jusqu’à 4,50 m pour la pièce de vie, permettant une belle hauteur de plafond au niveau du plateau,
Cuisine équipée entièrement, moderne, ouverte sur le séjour,
Plusieurs dressings créés sur mesures, pour une optimisation des espaces perdus et une maximisation des espaces de rangement,
1 place de parking privative et sécurisée complète ce loft,

Atouts du bien :

Au dernier étage de la résidence
Balcon avec vue dégagée sur la ville
Situé dans le quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (Tram, Métro et Gare à 10-15 mn à pied), écoles et parcs,
Résidence sécurisée.

Infos utiles :

Chauffage : Chauffage par chaudière au gaz
Charges de copropriété : 140 €/mois
Taxe foncière : 1786 €

Ce bien vous intéresse ?

Vous souhaitez visiter ?

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
carrez 170 m²
séjour 80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
terrasse
quartier VIROLOIS

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 1 672 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix net vendeur 271 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 271 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 1 786 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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