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Halluin (59250)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

290 m²

250 000 €

Réf V2650058750

MAISON FAMILIALE de 152 m² avec 3/4 CHAMBRES + jardin de 150 m² + grand garage de 46 m²

OPPORTUNITE A NE PAS RATER SUR HALLUIN

Vous cherchez une grande maison familiale, confortable, lumineuse avec un jardin et sans oublier son garage ?

Ne cherchez plus !

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison des années 1900, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses 152 m² de surface habitable, ce bien est idéale pour une famille avec ses 3/4 chambres, ses 2 salles de bains, son jardin et son grand garage.

Cette maison se trouve dans le quartier du CENTRE VILLE

Caractéristiques principales :

- Ce bien a bénéficié de travaux de rénovations : Extension toiture de 2020, 1 ballon thermodynamique et 1 ballon électrique à l’étage, tableau électrique refait.

- Superficie généreuse : La maison s'étend sur une surface de 152 m² habitable, offrant ainsi un espace de vie spacieux pour toute la famille.

- Jardin de 150 m² exposé SUD OUEST : Profitez d'un grand jardin, idéal pour des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis et des jeux pour les enfants.

- Cuisine équipée : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.

- Chambres confortables : Cette maison compte 3/4 chambres à coucher dont 1 suite parentale.

Cette maison de 152 m² habitable (surface totale ± 250 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie de ± 64 m² ouverte sur la cuisine équipée

- 1 une grande salle d’eau de ± 16 m²

- 1 WC

- 1 véranda

- 1 cave

- 1 garage avec porte motorisée de 46 m²

Au 1^er étage :

- 1 suite parentale de 16 m² et 11 m² de salle de bains

- 1 Chambre ou bureau passant de 12 m²

Au 2^ème étage :

- 2 chambres de ± 9 et 16 m²

Sur l’extérieur :

- 1 jardin avec terrasse de ± 150 m²

- 1 dépendance sur 2 niveaux de 26 m²

Infos utiles :

- Chauffage chaudière au gaz et Poêle à granule

- Production Eau Chaude : 1 Ballon thermodynamique et 1 ballon électrique

- Taxe foncière : env 1000 €

En vente Chez 3%.COM sur HALUIN et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien !

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Alors contactez sans attendre :

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152 m²
carrez 152 m²
terrain 290 m²
séjour 64 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
terrasse
quartier CENTE-VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.5 m²
salon/sejour 42 m²
cuisine 22.5 m²
véranda 14 m²
salle d'eau 16 m²
WC 1.5 m²
garage 46 m²
annexe 27 m²

Etage -1

cave 8.5 m²

Etage 1

chambre 16 m²
salle de bain 11 m²
chambre 12 m²

Etage 2

chambre 16 m²
chambre 9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix net vendeur 242 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 242 750 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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