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Tourcoing (59200)

Loft 5 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

257 500 €

Réf V2650064141

Coup de cœur assuré pour ce magnifique loft au dernier étage avec balcon + 2 places de parking couvertes.
Quartier du VIROLOIS à 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville – À visiter sans tarder !

Vous recherchez un espace de vie moderne et contemporain dans un environnement urbain dynamique et recherché ?
Ce loft d’exception réunit parfaitement design, confort et praticité.

Avec ses 134 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien séduira les amateurs de volumes et de luminosité.

Caractéristiques principales :
• Une vaste pièce de vie lumineuse ouvert sur une cuisine récente
• Belle hauteur sous plafond jusqu’à 4,50 m dans le séjour

• 3 chambres, dont une suite parentale
• 1 salle d’eau + 1 salle de bains
• 2 WC
• 2 places de parking privatives et sécurisées
• 1 balcon avec vue dégagée

Les atouts du bien :
• Situé au dernier étage de la résidence
• Balcon offrant une belle vue sur la ville
• Résidence sécurisée
• Secteur prisé, calme et résidentiel
• À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, parcs
• Tram, métro et gare accessibles à pied en 10 à 15 minutes

Infos utiles :
• Chauffage par chaudière gaz
• Charges de copropriété : 140 €/mois
• Taxe foncière : 1 700 €

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 134 m²
carrez 134,34 m²
séjour 73 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
3 étage(s)
vue Dégagée
terrasse
interphone
quartier VIROLOIS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 73.17 m²
chambre 11.78 m²
salle de bain 6.68 m²
WC 2.17 m²

Etage 1

chambre 16.64 m²
chambre 13.96 m²
salle de bain 6.28 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 97
Quote part annuelle des charges 1 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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