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Tourcoing (59200)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

1600 m²

330 000 €

Réf V2650055596

À vendre : Charmante Maison individuelle de 1970 avec beaucoup de potentiel sur un terrain de 1600 m² env.

Vous cherchez :

- Une maison individuelle avec beaucoup de potentiel et un grand jardin ?

- Un professionnel qui souhaite rassembler son habitation et son activité ?

- Un investisseur pour réaliser un beau projet immobilier ?

- Ou autre en fonction de vos envie….

Ne cherchez plus !

Je suis heureux de vous présenter cette magnifique maison familiale offrant un très beau potentiel à Tourcoing à la limite de Neuville en Ferrain et de la Belgique.

Elle dispose :

- Surface terrain : un terrain d’environ 1600 m² avec possibilité de pouvoir diviser en deux pour faire deux habitations

- Dimension : 22 ml de largeur x 74 ml de longueur

- Surface habitable : la surface est petite à ce jour avec 90 m², elle dispose d’un comble aménageable de 35 m² habitable (62 m² au total) et d’un sous-sol total de 50 m²

- Garage : 1 garage au sous-sol de 31m² + un garage indépendant de 80 m² avec une belle hauteur,

- Véranda : un espace véranda de 17 m² a collé au salon

- Potentiel : A voir avec la mairie pour réaliser un autre projet immobilier sur le côté afin de changer l'affectation du grand hangar de 80 m² au sol pour réaliser une maison avec jardin.

La maison comporte :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 salon ouvert sur une véranda,

- 1 cuisine,

- 2 chambres,

- 1 salle de bains

- 1 sanitaire

Etage :

- 1 chambre,

- Grenier aménageable sur 62 m² au sol.

En sous-sol :

- Buanderie, local chaufferie, cellier sur 80 m².

- Garage de plus de 30 m²

Infos utiles :

- Chauffage Gaz de ville par chaudière à condensation récente,

- Production Eau Chaude par chaudière,

- Taxe foncière : 1 615 €,

- Installation Tout à l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien !

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Alors contactez sans attendre :

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 1 600 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Ouest
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

Prix net vendeur 321 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 321 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,8 %

Taxe foncière annuelle 1 615 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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