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Tourcoing (59200)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 173 m²

391 000 €

Réf V2650059129

TOURCOING Quartier CROIX-ROUGE / EGALITÉ - Maison Bourgeoise de type Bel Étage de 173 m² (surface totale ± 227 m²) : 4 Chambres, Bureau, Jardin, Grand Garage.

Venez découvrir cette charmante maison Bourgeoise de type Bel Étage, disposant de beaux volumes dans une décoration soignée, mêlant modernité et préservation de l’authenticité et du cachet de l’ancien.

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

ON POSE SES MEUBLES

Ce bien offre 4 chambres de beaux volumes, 1 bureau ou dressing ou 5^ème chambre, 1 garage et un jardin.

Caractéristiques principales :

4 chambres allant de ± 11 à 16 m² + 1 espace bureau ou dressing ou 5^ème chambre de ± 9 m²,
1 salle de bains,
1 salle d’eau,
2 WC,
1 cuisine de ± 11 m²,
1 espace salon/séjour de ± 46 m²,
1 jardin de ± 120 m²,
1 garage d’une surface généreuse de ± 54 m² vient compléter ce bien.

Points forts :

Proximité des transports (Métro 7 min à pied)
Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités,

Infos utiles :

Chauffage par chaudière au Sol Gaz de Ville
Production d’Eau Chaude par Ballon Electrique
Fenêtre PVC et Alu Double Vitrage
Taxe foncière : 1 544 €
DPE D

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
séjour 46 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
terrasse
quartier MALCENSE-EGALITE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.5 m²
garage 54 m²
buanderie 9 m²
WC 1.5 m²
bureau 9 m²

Etage 1

salon/sejour 46 m²
cuisine 11 m²

Etage 2

chambre 16 m²
chambre 11 m²
salle de bain 7 m²

Etage 3

chambre 11 m²
chambre 14.5 m²
salle d'eau 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 391 000 €

Prix net vendeur 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Taxe foncière annuelle 1 544 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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