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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

176 000 €

Réf V2650061227

MAISON 1900 de 85 m² : 3 chambres et cour

Venez découvrir cette maison des années 1900, située dans une rue paisible du quartier des Phalempins à TOURCOING, idéale pour une vie de famille ou un projet d’investissement.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 85 m²

- 3 chambres confortables (de 11.5 m² à 14 m²)

- Grande pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une cuisine équipée spacieuse

- Buanderie

- Salle de bains moderne

Extérieur :

- Cour extérieure agréable, parfaite pour les beaux jours

Infos utiles :

- Proximité des transports Métro à 5 mn à pied

- Lignes de Bus CITT & L4 à 10 mn à pied)

- Proche des écoles, commerces et commodités

- Installation au mois d’août d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique

- DPE D provisoire (un nouveau DPE sera réalisé à l'issue de la nouvelle installation)

- Taxe foncière : 570 €

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 28 m²
cuisine 10.5 m²
buanderie 6 m²
salle de bain 3 m²

Etage 1

chambre 11.5 m²
chambre 11.5 m²

Etage 2

chambre 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

Taxe foncière annuelle 570 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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