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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

176 000 €

Réf V5210061324

Tourcoing – Phalempins : maison 3 chambres avec cour, idéale famille ou investissement.

Cette maison de 85 m² propose une grande pièce de vie traversante de 28 m² avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et une salle de bains moderne.
À l’étage, trois chambres de 11,5 à 14 m² offrent un vrai confort.

La cour extérieure apporte un espace appréciable pour profiter des beaux jours.

Le bien se situe à proximité du métro, des bus, des écoles et des commerces.

Pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs sont prévus, avec un DPE qui devrait être revu après installation.

Taxe foncière modérée de 570 €.

Une opportunité sérieuse dans un quartier calme et recherché.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située – à découvrir rapidement.

Visite sur rendez-vous

Contactez sans attendre votre conseillère en immobilier

Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52

RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 28 m²
cuisine 10.5 m²
buanderie 6 m²
salle de bain 3 m²

Etage 1

chambre 11.7 m²
chambre 11.3 m²

Etage 2

chambre 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

Taxe foncière annuelle 570 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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