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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

99 900 €

Réf V2650061766

À Vendre – Maison 1900 de 86 m² – 3 Chambres – Cour – Quartier Épidème, Tourcoing

Venez découvrir cette maison des années 1900, offrant un beau potentiel.

Idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.

Quelques travaux sont à prévoir — parfait pour personnaliser à votre goût !

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 86 m²
3 chambres
Espace de vie lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte et équipée
Grande salle de bain à l’étage
WC séparé
Entrée accueillante au rez-de-chaussée

Extérieur :

Cour couverte de 7 m²

Environnement et commodités :

Bus : lignes L4 à 3 minutes à pied, L17 et L8 à 5 minutes
Métro : à 15 minutes à pied
À proximité : commerces, écoles, centre sportif, espaces de coworking, parc et voie verte

Informations pratiques :

Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz de ville
Taxe foncière : 510 €
Diagnostic de performance énergétique : D

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située.

Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLEAC00208

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
séjour 23 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
exposition Nord-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
quartier EPIDEME

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5 m²
salon/sejour 23 m²
cuisine 11 m²
WC 1 m²

Etage 1

chambre 13 m²
salle d'eau 11.5 m²

Etage 2

chambre 8 m²
chambre 2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €

Taxe foncière annuelle 510 €

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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