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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76 m²

221 400 €

Réf V2650061806

Maison récente – 76 m² avec jardin – Proche gare Tourcoing

Découvrez cette maison construite en 2024, idéalement située à seulement 300 mètres de la gare de Tourcoing, au début du quartier CENTRE-VILLE / VIROLOIS, dans une résidence sécurisée.

Caractéristiques :

Surface habitable : 76 m²
Extérieur : jardin de 65 m² exposé nord-ouest, idéal pour profiter des fins de journée
Pièce de vie : séjour + cuisine équipée ouverte neuve de 28,3 m², lumineux et convivial
Entrée : 3,8 m² avec espace de rangement
Salle d’eau : 3,9 m² avec douche moderne
Sanitaire

À l’étage :

3 chambres confortables (de 9,5 à 10,5 m²)
Une salle de bain avec baignoire et coin buanderie

Stationnement :

Un carport privatif accolé à la maison
places de parking disponibles dans la résidence

Atouts supplémentaires :

Chauffage au gaz avec chaudière récente
Tout-à-l’égout
Garantie décennale jusqu’en 2034
Résidence récente et sécurisée

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : environ 1 000 €/an
Consommation énergétique : environ 160 €/mois (gaz + électricité)

Une maison moderne, sécurisée, bien située et économique, parfaite pour un premier achat ou une famille souhaitant combiner confort et proximité des transports.

Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLEAC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 577 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
carrez 76 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
quartier VIROLOIS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 28.3 m²
entrée 3.8 m²
salle d'eau 3.9 m²
WC 1.7 m²

Etage 1

Palier 2.2 m²
chambre 9.4 m²
chambre 10.3 m²
chambre 10.4 m²
salle de bain 5.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 1

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 400 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

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