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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

205 m²

169 000 €

Réf V2650062697

Superbe maison flamande à Tourcoing – Quartier paisible de Phalempins

Découvrez cette charmante maison flamande de 91 m², idéalement située dans un quartier tranquille de Tourcoing, à proximité des grands axes et des commerces.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : 91 m² de confort et de charme
Extérieur : Un espace de 120 m² avec deux dépendances, parfait pour vos projets ou rangements
Chambres : Trois chambres lumineuses et confortables, dont deux au premier étage et une au deuxième étage

À l’intérieur :

Une entrée
Un vaste salon ouvert sur la cuisine, offrant une surface de 47 m², idéal pour recevoir famille et amis
Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé

Équipements et confort :

Chauffage au gaz
Raccordement au tout-à-l’égout
Menuiseries en PVC pour une meilleure isolation
Connexion à la fibre optique

Informations pratiques :

Taxe foncière : 640 euros
Consommation énergétique : environ 150 euros par mois

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et pratique !

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
carrez 91 m²
terrain 205 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
quartier PHALEMPINS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 32 m²
cuisine 17 m²
entrée 2 m²
WC 0.9 m²
salle de bain 4.2 m²

Etage 1

chambre 12.1 m²
chambre 11.5 m²

Etage 2

chambre 8 (22 m² au total) m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix net vendeur 163 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 163 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %

Taxe foncière annuelle 640 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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