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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

84 m²

147 000 €

Réf V5860062986

À vendre : Maison 4 pièces – 118 m² – Tourcoing, quartier Flocon

Située dans un quartier calme et recherché de Tourcoing, cette maison de 118 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Elle se compose d’une entrée au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie de 27 m², d’une cuisine séparée à aménager, ainsi que de WC séparés.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle d’eau. Une cave complète ce bien.

À l’extérieur, une cour de 23 m² exposée sud permet de profiter pleinement des beaux jours.

Maison située à proximité des écoles, commerces et transports (bus, métro). Chauffage par chaudière gaz de ville.

Taxe foncière : 600 € – DPE : E – GES : E.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118 m²
carrez 118 m²
terrain 84 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 27 m²
bureau 10.2 m²
cuisine 8.3 m²
WC 1.8 m²

Etage -1

cave 9.7 m²

Etage 1

chambre 13.1 m²
chambre 12.7 m²
WC 1.7 m²
salle d'eau 6.1 m²

Etage 2

chambre 26.1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €

Prix net vendeur 141 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 141 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %

Taxe foncière annuelle 600 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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