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Denain (59220)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 118.95 m²

545 m²

135 000 €

Réf 37893

Maison familiale de 120 m2 située en périphérie de Denain sur une parcelle de 582 m2

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.

À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin d’environ 490 m2, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d’aménagement.

Les plus du bien

Double vitrage
Chaudière gaz
Grande parcelle
Beaux volumes
Proximité commerces et autoroutes
Secteur calme

Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (117)

Emissions de gaz à effet de serre C (22)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1080€ et 1500€

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 135 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 129 000 €

Honoraires forfaitaires 6000€ TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Pas de frais de notaire sur les frais d’agence !!

Pour une visite contacter Martial BRUNET

Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118,95 m²
terrain 545 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue JARDIN

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre m²
chambre m²
chambre m²
salle de bain m²

Rez-de-chaussée

cuisine m²
salon/sejour m²
WC m²
accueil m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Prix net vendeur 129 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 129 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %

BRUNET Martial

06 62 36 45 65

59282 Douchy-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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06 62 36 45 65

59282 Douchy-les-Mines

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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Sin-le-Noble (59450)

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