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Wattrelos (59150)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 104.46 m²

156 000 €

Réf V3210062676

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 104 m² – WATTRELOS – GARAGE + PARKINGS

À Wattrelos, découvrez cette charmante maison semi-individuelle des années 1930, lumineuse et fonctionnelle, offrant 3 chambres, une belle terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis, un garage et plusieurs stationnements privés. Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate de toutes les commodités.

3%.COM WATTRELOS vous propose cette maison semi-individuelle d’une surface habitable de 104 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez :

un séjour lumineux de 28 m²
une cuisine ouverte de 10 m²
une salle de bain spacieuse de 8 m²

À l’étage :

deux chambres de 11 m² et 12 m²

Au second étage :

une chambre supplémentaire de 11 m²

Une cave.

À l’extérieur :

une terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis
un garage de 17 m²
2 à 3 places de stationnement privatives devant le garage

Situation idéale : proche des écoles, crèches, commerces, transports en commun et axes routiers.

Informations énergétiques :
Consommation énergétique : 407 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 90 kg CO2/m²/an
DPE réalisé le 23/06/2025
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 620 € et 4 950 € (années de référence 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Nathalie TULLIEZ – 06 14 99 28 88
Agent commercial RSAC Lille n°849 036 272

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 104,46 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2 m²
salon/sejour 28 m²
cuisine 9.74 m²
salle de bain 7.77 m²
cellier 1.93 m²

Etage 1

chambre 10.89 m²
chambre 11.95 m²

Etage 2

chambre 11.07 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 156 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 502 €

TULLIEZ Nathalie

06 14 99 28 88

59150 Wattrelos

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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