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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

400 m²

257 500 €

Réf V2650063064

À vendre : Maison individuelle de plain-pied – 97 m² – Tourcoing, quartier de La Marlière

Située dans une rue en sens unique et au calme, cette maison individuelle de 1970 offre un beau potentiel d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille en quête de confort.

D’une surface habitable de 97 m², avec un potentiel d’extension jusqu’à 145 m² grâce à l’aménagement possible de 48 m² de combles, elle se compose de quatre chambres au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine, et d’une salle de bains.

Le bien dispose également d’un garage de 21 m², d’un portail latéral permettant le stationnement d’un véhicule, et est implanté sur une parcelle de 407 m² exposée sud-est.

Chauffage par chaudière gaz.

En option, possibilité d’acquérir un terrain adjacent de 87 m² comprenant un garage, offrant la possibilité d’un second garage et d’agrandir la parcelle.

Un budget travaux est à prévoir afin de moderniser la maison et l’adapter à vos envies.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
carrez 97 m²
terrain 400 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 niveau(x)
quartier MARLIERE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26 m²
cuisine 10 m²
chambre 10 m²
chambre 9 m²
chambre 9.5 m²
salle de bain 3.5 m²
garage 21 m²

Etage 1

COMBLE 47 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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