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Tourcoing (59200)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 265 m²

328 m²

520 000 €

Réf V1060063160

3%.COM. Tourcoing Centre-ville. Superbe maison bourgeoise typique de la fin du 19e siècle située à proximité de toutes les commodités.

Derrière une belle et large façade, vous accédez à l'entrée de la maison. Vous arrivez ensuite dans le hall qui dessert :

- un bureau en façade sur parquet

- un large salon / séjour traversant avec cheminée fonctionnelle, parquet, moulures

- une immense cuisine moderne, équipée de 35 m² avec un vaste ilôt central un coin repas

- un vestiaire et des toilettes

Au premier étage, un grand palier dessert toutes les chambres du niveaux :

- Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain attenante (douche, baignoire, et toilettes).

- Une grande chambre de plus de 20 m² avec rangements intégrés.

- Une chambre de 11.5 m² utilisée comme bureau.

- Une grande chambre de plus de 15 m² avec rangement intégrés.

Au deuxième étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires et un grand espace grenier aménageable de plus de 40 m², avec possibilité de mezzanine.

La maison bénéficie également d'une grande cave de 45 m² avec espace cave à vin, buanderie et chaufferie (chaudière Frisquet de Décembre 2025).

Pour compléter ce bien, un beau jardin fleuri bien exposé de 165 m² avec 2 terrasses et un cabanon de jardin.

Consommation d'énergie actuelle : 370€ par mois (gaz + électricité)

Situé dans le centre de Tourcoing, à proximité des écoles, des collèges, des lycées, des commerces, du tram et du métro.

Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC 520 334 376).

Tel : 06.95.19.98.04.

Mail : r.bollengier@gmail.com.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 660 € et 6 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 265 m²
carrez 265 m²
terrain 328 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1890
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

BOLLENGIER Raphaël

0695199804

59290 Wasquehal

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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