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Tourcoing (59200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 132 m²

233 800 €

Réf V2650063351

Maison Flamande à TOURCOING - Quartier MALCENSE dans une rue tranquille

Superficie : 132 m² habitables hors combles (213 m² total)
Extérieur : Cour de 32 m²
Garage : 18 m²
4 Chambres avec possibilité de faire 5 chambres + bureau dans les combles

Description :

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour et salon sur 45 m²
- Cuisine séparée de 15 m²
- Sanitaire
- Espace buanderie
- Salle de bains avec douche et baignoire

Étage 1 :
- Un palier
- 4 chambres de 11 à 15 m² dont une suite parentale

Combles :
- Possible un bureau et une 5 eme chambre

Atouts :

Poêle bois
Menuiserie PVC double vitrage et triple vitrage
Chauffage au gaz 3 ans
Tout à l’égout

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 132 m²
carrez 132 m²
séjour 44,70 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
quartier malcense egalité

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.7 m²
salon/sejour 44.7 m²
cuisine 14.6 m²
WC 1.2 m²
salle de bain 7.9 m²
buanderie 6 m²
garage 18.4 m²

Etage 1

chambre 11.2 m²
chambre 12 m²
chambre 14.5 m²
dressing 4.5 m²
chambre 14.6 m²

Etage 2

22 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 800 €

Prix net vendeur 227 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 227 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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