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Tourcoing (59200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 93 m²

400 m²

231 710 €

Réf V5960063455

À vendre : Maison de plain-pied individuelle de 1970 à Tourcoing – Quartier de La Marlière

Surface habitable : 97 m² avec potentiel de passer à 145 m²
Aménagement possible : 48 m² dans les combles,

En terme de prestations, vou trouverez 4 chambres au RDC, une Pièce de vie lumineuse avec cuisine sur 36 m², la salle de bains et un Garage de 21 m²

Chauffage : Chaudière à gaz

Option supplémentaire : Il est possible d’acquérir un terrain adjacent de 87 m², comprenant un garage, permettant d’augmenter la surface du terrain avec d’avoir un deuxième garage.

À noter : Il conviendra de prévoir un budget travaux afin de moderniser la maison et l’adapter à vos goûts.

Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et est idéale pour une famille en quête de confort.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Grégory au ☎️ 06 11 44 35 74

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Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM

Grégory VERMEULEN

RSAC LILLE 2026AC00084

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
carrez 26 m²
terrain 400 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 710 €

Prix net vendeur 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 010 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

VERMEULEN Grégory

06 11 44 35 74

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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