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Tourcoing (59200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 132 m²

228 610 €

Réf V5860063805

vendre : Maison flamande – 132 m² – Tourcoing, quartier Malcense

Située dans une rue calme du quartier Malcense à Tourcoing, cette maison flamande offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle développe 132 m² habitables (213 m² au total) et dispose d’une cour de 32 m² ainsi que d’un garage de 18 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour et salon spacieux de 45 m², une cuisine séparée de 15 m², un sanitaire, un espace buanderie ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres de 11 à 15 m², dont une suite parentale.

Les combles aménageables permettent la création d’un bureau et d’une 5ème chambre, offrant encore plus d’espace pour une famille.

Côté équipements : poêle à bois, menuiseries PVC double et triple vitrage, chauffage gaz récent (3 ans) et tout à l’égout.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 132 m²
carrez 132 m²
séjour 44 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1890
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.7 m²
salon/sejour 44.7 m²
cuisine 14.6 m²
WC 1.2 m²
salle de bain 7.9 m²
buanderie 6 m²
garage 18.4 m²

Etage 1

chambre 11.2 m²
chambre 12 m²
chambre 14.6 m²
chambre 14.5 m²
dressing 4.5 m²

Etage 2

22 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 610 €

Prix net vendeur 222 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 221 950 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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