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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

139 010 €

Réf V5860063812

À vendre : Maison 3 chambres – 84 m²

Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie de 37 m² lumineuse et conviviale, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 8,5 m² et 12,5 m².

Au dernier niveau, une grande chambre de 15 m² offre de nombreuses possibilités, idéale en suite parentale ou en espace bureau.

Côté extérieur, vous profiterez d’une petite cour.

La maison bénéficie de plusieurs atouts : toiture récente et menuiseries PVC double vitrage.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
carrez 84 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.5 m²
salon/sejour 28 m²
cuisine 9 m²
salle de bain 7.5 m²
WC 1 m²

Etage 1

chambre 12.5 m²
chambre 9 m²

Etage 2

chambre 15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 010 €

Prix net vendeur 133 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 133 010 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %

Taxe foncière annuelle 816 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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