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Tourcoing (59200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 109 m²

86 m²

186 010 €

Réf V5860063899

À vendre : Maison 1900 – Colocation meublée – 109 m² – Centre-ville de Tourcoing

Opportunité investisseur à saisir : cette maison 1900, idéalement située en plein centre-ville de Tourcoing, à deux pas de la mairie, est déjà louée en colocation meublée.

Elle développe 109 m² habitables et génère un loyer mensuel de 1 840 € charges comprises, réparti sur 4 chambres, offrant une rentabilité immédiate.

La maison se compose d’un séjour de 33 m², d’une cuisine équipée de 9,5 m², ainsi que de 4 chambres de 10 à 14 m². Elle dispose également de 2 salles d’eau, dont une avec WC.

Une cave de 16 m² complète le bien, ainsi qu’une cour de 13 m² exposée nord-est.

Le bien bénéficie d’éléments techniques récents : chauffage électrique, toiture rénovée et cuisine refaite.

Située dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et des commerces, cette maison est parfaitement adaptée à un investissement locatif sécurisé.

Taxe foncière : 524 € / an
DPE : D

Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109 m²
carrez 109 m²
terrain 86 m²
séjour 33 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 010 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 010 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 524 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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