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Tourcoing (59200)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

179 000 €

Réf V5960063907

Jolie maison de 95 m² avec deux chambres + Possibilité d'une 3ème au RDC avec vue sur le jardin, ou un bureau ou un espace télétravail. Un jardin de 300 m² avec un hangar parfait pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle

ON POSE SES MEUBLES

Ce bien se situe à Tourcoing proche des transports MÉTRO/BUS, des écoles et des commerces

Maison de 95 m² habitable comprenant :

Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 28m², une cuisine équipée, un bureau de 11 m² avec la possibilité d'en faire une 3ème chambre, une salle d’eau, une grande cave et un WC

Au 1er étage : Deux chambres (15 et 12 m²)

Sur l’extérieur : Un grand jardin de 300 m² sans vis-à-vis avec un hangar de stockage + un cabanon

Points Forts :

- Toiture extension récente

- Grand jardin sans vis-à-vis

- Possibilité de créer une 3 chambre

Taxe foncière de 659 €

Pour une visite, contactez moi !!!

Grégory au 0611443574

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2026AC00084

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 386 € et 3 228 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 95 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix net vendeur 173 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 173 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Taxe foncière annuelle 659 €

VERMEULEN Grégory

06 11 44 35 74

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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