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Tourcoing (59200)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

560 m²

380 000 €

Réf V2650064365

À la recherche de votre coup de cœur ? Venez découvrir cette maison flamande de type longère en semi-plain-pied, pleine de charme, qui allie authenticité et confort moderne. Située dans le quartier de la Marlière à TOURCOING.

Dans une rue très tranquille, sans circulation, vous y trouverez un véritable havre de calme.

Maison de 161 m² habitables et 256 m² au total.

Rez-de-chaussée :

Entrée
Salon distinct avec cheminée à insert gaz
Séjour séparé
Cuisine
Salle d’eau
Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Buanderie
Local de stockage

Étage :

Quatre belles chambres

Extérieur :

Jardin paysager de 320 m²
Cour de 17 m² sur l’arrière
Terrasse pavée
Garage de 18 m² avec prise électrique pour voiture
Atelier de 11 m²
Comble de 35 m² pour rangement

Points positifs :

Toiture révisée et nettoyée
Salles de bain récentes
Cuisine récente
Menuiseries en double vitrage
Taxe foncière 650 €
DPE en cours

Ne laissez pas passer ce bien rare, parfait pour une grande famille, en quête de sérénité et de caractère.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 161 m²
terrain 560 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
quartier MARLIERE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Prix net vendeur 387 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 369 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 650 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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