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Tourcoing (59200)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

199 000 €

Réf V5860064392

À vendre – Maison 3 chambres de 103 m² – Jardin et terrasse – Tourcoing Belencontre

Située dans le secteur Belencontre à Tourcoing, cette maison de 103 m² habitables séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un extérieur agréable.

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse de 39 m²
Cuisine équipée ouverte de 21 m² avec plan de travail en marbre
Four, micro-ondes et lave-vaisselle intégrés
Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC
Buanderie indépendante
Cave sous escalier

Aux étages :

3 chambres de 9,7 m², 9m² et 12,6 m² et un bureau passant de 10,3 m²
Salle de bains avec baignoire, vasque, sèche-serviettes et WC

Extérieurs :

Terrasse de 15 m²
Jardin de 82 m²

Équipements :

Chaudière gaz Saunier Duval 13 ans
Rénovation complète réalisée il y a 10 ans
Volets roulants électriques et manuels
Fibre optique
Toiture de l'extension refaite il y a 13 ans

Une maison fonctionnelle et lumineuse offrant de beaux espaces de vie, idéale pour accueillir une grande famille.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
carrez 103 m²
séjour 39 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.5 m²
salon/sejour 39 m²
cuisine 22 m²
salle d'eau 5.2 m²
buanderie 2.7 m²

Etage -1

cave 5 m²

Etage 1

chambre 9.7 m²
bureau 10.3 m²
salle de bain 5 m²

Etage 2

chambre 8 m²
chambre 12.6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 193 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

Taxe foncière annuelle 585 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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