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Tourcoing (59200)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

190 m²

181 000 €

Réf V4970064755

Offrez-vous cette maison de 117 m² disposant de 3 chambres (possible 4) avec un garage et un jardin

3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.

Idéalement située sur la commune de Tourcoing, à deux pas de NEUVILLE-EN-FERRAIN et à proximité des écoles, des parcs ainsi que des grands axes routiers

Maison de 117 m² habitable comprenant :

Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 35 m² avec poêle à pellets, une cuisine, une salle de bains, une véranda, une cave et un WC

Au 1^er : Trois chambres

Au 2^ème : Combles aménageables pour créer une quatrième chambre

Sur l’extérieur : Un jardin exposé SUD de 100 m² et un garage de 13 m²

Au fond du jardin se trouve un cabanon bénéficiant d’un accès direct à la rue arrière, un véritable atout pour le stockage ou pour y stationner facilement une moto, des vélos ou encore pour faciliter l’entretien du jardin

Points Forts :

- Proche des écoles et grands axes routiers

- Possibilité 4 chambres

- Poêle à pellets 2 ans

- Garage + dépendance (idéal motos vélos)

- Jardin de 100 m² sans vis-à-vis

- DPE D

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE2022AC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
terrain 190 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €

Prix net vendeur 175 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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