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Tourcoing (59200)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

198 m²

181 000 €

Réf V5860064822

À vendre – Maison de 117 m² – 3 chambres avec possibilité 4 – Garage et jardin – Tourcoing

Idéalement située sur la commune de Tourcoing, à proximité immédiate de Neuville-en-Ferrain, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des parcs et des grands axes routiers.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une pièce de vie de 35 m² avec poêle à pellets
Une cuisine
Une salle de bains
Une véranda
Une cave
Un WC

Au 1er étage :

3 chambres

Au 2ème étage :

Combles aménageables permettant de créer une 4ème chambre

Extérieurs :

Jardin de 100 m² exposé sud
Jardin sans vis-à-vis
Garage de 13 m²
Cabanon au fond du jardin avec accès direct à la rue arrière, idéal pour le stockage, les vélos ou les motos

Les atouts :

Possibilité de 4 chambres
Pièce de vie de 35 m²
Poêle à pellets récent (2 ans)
Garage et dépendance
Jardin de 100 m² sans vis-à-vis
Proximité des écoles, parcs et grands axes routiers

DPE : D

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux combles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 117 m²
terrain 198 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €

Prix net vendeur 175 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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