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Tourcoing (59200)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

146 000 €

Réf V2650064942

Maison Flamande rénovée – 65 m² – 2 chambres – Tourcoing, quartier PHALEMPINS proche du métro

3%.COM sur TOURCOING. Votre agent mandataire indépendant David Cousin propose une maison rénovée, idéale pour un premier achat ou investissement locatif.

Vous pouvez poser vos meubles directement.

Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie d'environ 24 m², cuisine équipée d'environ 11 m², salle d'eau, WC, cour de 20 m².

Étage : 2 chambres d'environ 10 m² et 9 m², second WC.

Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2021. Isolation refaite. Électricité neuve. Menuiseries remplacées. Pompe à chaleur récente. Poêle à granulés. Ballon d'eau chaude 200 litres. Tout à l'égout. DPE B. GES A.

Prix : 146 000 euros, honoraires inclus (frais d’agence réduits)

Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez David Cousin – 3%.COM Immobilier.

David au ☎️ 06 84 89 14 09

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 65 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine séparée (équipée)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
quartier PHALEMPINS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.5 m²
salon/sejour 24 m²
cuisine 11 m²
salle de bain 5.2 m²

Etage 1

chambre 9.8 m²
chambre 9.5 m²
WC 0.7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 146 000 €

Prix net vendeur 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 367 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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