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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

231 700 €

Réf V2650065259

À VENDRE – MAISON DE 95 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN, GARAGE ET PARKING

3%.COM avec des frais réduits, vous propose cette charmante maison mitoyenne, située dans la zone du Pont de Neuville. Proche des transports en commun et à 3 minutes à pied du métro PONT DE NEUVILLE.

D’une superficie d’environ 95 m², cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien proche des commodités.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un séjour spacieux de 25 m²
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée

À L’ÉTAGE

• 3 chambres
• Une salle de bains
• Une buanderie

LES EXTÉRIEURS

• Jardin d’environ 125 m² avec terrasse
• Garage avec porte motorisée de 14 m²
• Une place de parking privative

LES ATOUTS

• Maison en bon état intérieur
• Menuiseries PVC double vitrage
• Garage
• Jardin
• Place de parking
• Écoles, commerces et parcs accessibles à pied
• Proche Métro

À VISITER SANS TARDER !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :

DAVID COUSIN au 06 84 89 14 09

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
carrez 97 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.9 m²
salon/sejour 25 m²
cuisine 9.5 m²
cellier 2.2 m²
WC 1.1 m²
garage 14 m²

Etage 1

chambre 13.1 m²
chambre 12.7 m²
chambre 13.9 m²
salle de bain 5.7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 700 €

Prix net vendeur 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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