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Wahagnies (59261)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

376 m²

300 000 €

Réf V910065680

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme en impasse cette très jolie maison ancienne rénovée

Sur une parcelle de 376 m² elle offre environ 122 m² habitables:

AU REZ DE CHAUSSEE

Magnifique pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée offrant au total près de 60 m2

Cuisine complète récente

Une suite parentale offrant un espace de 25 m²: chambre avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche

Une cave

Un WC séparé

A L'ETAGE

2 chambres et combles aménagés en une 4e grande chambre

Une salle de douche et 2e WC

A L'EXTERIEUR

Jardin et terrasse clos bien exposés

Parkings privatifs avec portail

Garage de 40 m²

2 dépendances de 10,50 et 8 m²

Cette maison est un véritable nid douillet et saura suciter un véritable coup de coeur!

Amoureux du charme de l'ancien elle est pour vous!

Wahagnies est un village qui jouxte Phalempin

Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire

Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition)

Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles à THUMERIES

Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093

3%.COM Pévèle Carembault – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq… et alentours.

#immobilier#achat#vente#agentimmobilier#wahagnies#pévèlecarembault#maisonàvendre

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
carrez 122 m²
terrain 376 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
4 parking(s)
3 niveau(x)
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Prix net vendeur 291 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 291 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 1 049 €

BRACKENIER Bérangère

06 79 16 67 23

59239 Thumeries

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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