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Wasquehal (59290)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 78 m²

170 m²

156 000 €

Réf V5860064811

À vendre – Maison de 78 m² avec jardin et combles aménageables – Wasquehal

Située au fond d'une ruelle, dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports (bus et métro), des commerces et des grands axes, cette maison de 78 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une pièce de vie de 25 m²
Une cuisine
Une véranda
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

Une chambre de 10 m²
Deux chambres de 9 m²

Au deuxième étage :

Des combles aménageables permettant la création d'une quatrième chambre

Extérieurs :

Jardin de 100 m² exposé sud-est
Possibilité de créer un garage ou un carport

Les atouts :

Possibilité de 4 chambres
Secteur calme et recherché
Proximité des transports, commerces et axes routiers
Beau potentiel d'aménagement

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser la maison et de l'adapter à vos envies.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 641 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
carrez 78 m²
terrain 170 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (gaz)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4 m²
salon/sejour 25 m²
cuisine 10 m²
salle d'eau 5 m²
véranda 8 m²

Etage 1

chambre 8.7 m²
chambre 10.5 m²
chambre 9.4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €

Taxe foncière annuelle 641 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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