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Wattignies (59139)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

318 m²

391 000 €

Réf V1800061962

3%.COM - Frédéric HENRY 3%.COM vous proprose en nouveauté à 10mn de Lille cette maison disponible de suite !

Au rez de chaussée: grande pièce de vie de 47m² avec la cuisine ouverte - une véranda de 20m² donnant sur le jardin - une chambre de 20m² donnant également sur le jardin - WC.

Etage: 3 grandes chambres (13,25m² - 14m² et 12m²) - Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et second wc.

Les plus:

Sous-sol complet avec garage de 30m² (porte motorisée) et 2 autres pièces de 10 et 11m².

Chaudière gaz Saunier Duval - Double vitrage.

Cheminée feu de bois avec insert.

Bon DPE: D216.

Alarme. Porte d'entrée récente.

Grande terrasse. Abri de jardin. Jardin clos.

Déco soignée.

Secteur prisé, proche gare sncf , arrêts de bus et commerces.

FRAIS DE NEGO REDUITS et INCLUS dans le prix (charges acquéreurs = pas de frais de notaires sur ces frais)

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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137 m²
carrez 137 m²
terrain 318 m²
séjour 47 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
4 parking(s)
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 391 000 €

Prix net vendeur 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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