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Wattrelos (59150)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 74 m²

109 500 €

Réf V1050061733

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison au beau potentiel !

-- Au rez - de - chaussée :

1 SAS

1 séjour d'environ 25 m²

1 cuisine lumineuse d'environ 17 m²

1 salle de bain avec baignoire et douche

1 toilette

-- Au 1er étage :

2 chambres parquetées

-- Au 2ème étage :

2 chambres

En plus :

1 extérieur

tout à l'égout

chauffage central

Consommation énergétique 287 kWh/m²/an, gaz à effet de serre 63 kg/CO2/an DPE réalise le 13/08/2025 Estimation des coûts annules entre 1900 et 2600 euros, années de référence 2021,2022,2023.

3%.COM, WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours.

3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Pour une visite contactez: Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM

Tél 06 58 68 73 53 (Appel / SMS / Whatsapp).

Mail krinesteve@hotmail.fr

Agent commercial RSAC LILLE 443 440 946.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 500 €

Prix net vendeur 105 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 420 €

LOBROS Karine

06 58 68 73 53

59150 Wattrelos

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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