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Wattrelos (59150)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

329 000 €

Réf V1050063983

3%.COM Sur Wattrelos votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison très bien entretenue, avec 4 chambres, jardin, garage et stationnement privé!

-- Au rez - de - chaussée :

1 hall

1 séjour d'environ 29 m²

1 cuisine équipée semi-ouverte

1 salle d'eau

1 toilette

1 buanderie

-- Au 1er étage :

1 chambre parquetée d'environ 11 m²

1 chambre parquetée d'environ 14 m²

1 chambre parquetée d'environ 12 m²

1 salle d'eau

1 toilette

-- Au second étage :

1 chambre parquetée

En plus :

1 garage avec porte motorisée

1 stationnement privé

exterieur d'environ 155 m²

double vitrage PVC

Bien en copropriété, charges annuelles 90 euros (entretient des espaces verts) 1 lot à la vente.

Consommation énergétique 164 kWh/m²/an, gaz à effet de serre 26 kg/CO2/an. estimation des coûts annuels entre 1340 et 1814 euros, années de références 2021,2022,2023. DPE réalisé le 19-04-2022.

3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannoy, Roubaix et alentours.

3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM

Tél : 06.58.68.73.53 (Appel, SMS, Whatsapp)

Mail : krinesteve@hotmail.fr

RSAC Lille 443 440 946

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 814 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
séjour 29 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1978
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 1
Quote part annuelle des charges 90 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,81 %

LOBROS Karine

06 58 68 73 53

59150 Wattrelos

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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