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Wavrin (59136)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 104.22 m²

320 m²

289 000 €

Réf V1800059332

3%.COM - Frédéric Henry vous propose en toute nouveauté et en exclusivité une maison semi-individuelle 5 chambres

Expo SUD/OUEST !

Maison écolo: Faible consommations - Panneaux solaires - Récupération eaux de pluies pour WC (Lave-linge possible).

RDC: Entrée indépendante avec WC, pièce de vie 32m² + cuisine 9m²

Etage 1: 4 chambres et 1 salle de bain.

Etage 2: 1 chambre.

Les plus:

Maison sans travaux et située en impasse et au calme.

Expo Sud/ouest.

Panneaux solaire sans entretien avec gain de 1500€ par an environ non imposable (auto-conso possible en 2031).

Chalets de jardin de 12m² et 4m² - jardin entièrement clos.

Chaudière à condensation récente (entretien annuel) - Adoucissseur grande capacité.

Garage + stationnements supplémentaires.

Double vitrage partout. Vide sanitaire. Dalle béton à l'étage.

Nombreux travaux récents -

Fibre - nombreux autres équipements.

Cuisine Teissa (2013) avec coin repas.

Faible conso électrique (moins de 1500€/an)

Accès rapide au centre ville.

Soyez les premiers à visiter car le bien est rare sur ce secteur, de qualité, fonctionnel et écologique !

Pour toute autre maison du même type, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche.

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 104,22 m²
carrez 104,22 m²
terrain 320 m²
séjour 32 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2003
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €

Prix net vendeur 280 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 981 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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