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Cernay (68700)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 208 m²

398 000 €

Réf V3950062877

Venez découvrir cette charmante maison de 208m² - 8 pièces à Cernay !

Idéalement située à proximité immédiate des commodités coté ville, du parc de Cernay et des axes routiers cette charmante maison familiale de 208 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme, verdure et proximité.

La maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant de généreux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un salon/salle à manger lumineux de 54 m², sublimé par une cheminée centrale et une vue dégagée sur le jardin.

Un jardin d’hiver / véranda prolonge la pièce et peut également être transformée en "pool house", offrant un accès direct à une première terrasse.

Une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et exposée plein sud, complètent ce niveau. Cette dernière offre une belle vue sur le jardin et un accès direct à la buanderie et au garage.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace intermédiaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Un grenier semi-aménagé offre un potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre convivial avec une piscine chauffée, une cuisine d’été et une agréable terrasse, parfaits pour les beaux jours.

Idéalement située à proximité des commodités, cette maison allie confort du quotidien et véritable espace de détente.

N'hésitez pas à Contacter : Inès Bouchkane - Agent Commercial en Immobilier - 0752659681 - du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 992 560 904.

Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence du Secteur Colmar 68000 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits. 398 000€ euros Honoraires d'Agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 208 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1920
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

BOUCHKANE Inès

07 52 65 96 81

67600 Sélestat

Honoraires du conseiller

Ventes biens privés

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Ventes de biens professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

Prix de vente	Valeur
>	8 %

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