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Lièpvre (68660)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

905 m²

393 680 €

Réf V3950061498

Belle et grande maison à vendre sur les hauteurs de Lièpvre dans une impasse à proximité immédiate de la forêt.

Venez découvrir cette maison de 200 m², dans un quartier au calme. Le bien bénéficie d'un fort ensoleillement, situé dans le dynamique village de Lièpvre, dans un cadre exceptionnel, verdoyant et chaleureux à 11mn de l'autoroute et des infrastructures du Centre-Alsace.

A grand potentiel, le bien se compose :

Au Rdc :

D’un grand séjour lumineux,
D'une cuisine dinatoire ouvert sur une terrasse couverte
Une chambre
Un bureau
D’une salle de bain et une douche
Un WC séparé.

Au 1er étage un escalier distribue :

Une grande pièce à aménager
Deux grandes chambres
Une salle d'eau avec un wc.

Au sous-sol une pièce à aménager, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage (porte à commande électrique) pour deux véhicules, complètent le bien.

Les menuiseries sont en double vitrage .

Le chauffage est diffusé par radiateur au fioul et / ou gaz de ville, un poêle en faïence dans le salon ajoute une alternative "au coin du feu".

La décoration peut être aménagée aux couleurs actuelles, pour vous permettre de vous approprier cette grande maison et y installer votre famille.

La maison est située sur une parcelle de 9 ares dans un cadre verdoyant idéalement orienté (sud).

Venez vous installer avec votre famille à LIEPVRE, un village authentique, dynamique sur le plan économique et accueillant, au milieu de paysages magnifiques. Vous y trouverez des écoles, de nombreux commerces de proximité, et des sentiers de randonnées pour les escapades en pleine nature, tout en restant connecté aux grands axes autoroutiers, ou ferroviaires essentiels.(contournement de Chatenois)

Ne laissez pas passer cette belle opportunité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.

Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak.

Réseau national à honoraires réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 980 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
carrez 200 m²
terrain 905 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
1 garage(s)
5 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 393 680 €

Prix net vendeur 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

du Centre-Alsace Agence-immobilière

03 74 47 49 85

67600 Sélestat

Honoraires du conseiller

Prix vente du Bien

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Vente Pro

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 125 000 €	10 000 €
> 125 000 €	8 %

Ventes de biens Professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

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