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Berstett (67370)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

559 m²

669 500 €

Réf V1020063262

3%.COM - NOUVEAUTE - A Berstett- Rumersheim, venez découvrir cette magnifique maison à toit plat construite 2021 de 160m² avec piscine

-- La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre, de 3 chambres- 1 bureau et de 2 salles d'eau .

--Un garage pour 3 voitures et une cave complètent ce bien

-- Son aménagement moderne et sa situation ne pourront que vous séduire!

--- Beaux volumes, intérieur contemporain, située en bordure de champs ...de vrais atouts pour cette villa!

--- Vous recherchez un bien très récent sans travaux dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- Moderne, spacieuse, située au calme sans vis à vis !

--- Très fonctionnelle et baignée de lumière

-- Située en bordure de champs, elle est la maison familliale idéale!

--- Au rez-de-chaussée:

-- un bel espace salon/séjour/cuisine (55m2)

-- un cellier

- 2 chambres 15,80m2 - 15,20m2 ( dressing- rangement sur mesure)

- une salle d'eau ( douche à l'italienne) et toilette

- une buanderie

--accès direct au garage

-- Au 1er étage:

- 1 espace bureau ouvert ( 14,79m2)

- 1 chambre (14,71m2) avec sa salle d'eau privative

-- Extérieur:

- grande terrasse avec store - vue champs

- piscine chauffée par PAC

-- Autres :

- Garage TRIPLE côte à côte avec portes motorisées ( 47m2)

- Cave entièrement carrelée (45m2)

-- LES+: intérieur spacieux et lumineux - moderne - vue imprenable sur les champs

--- Divers:

-- Construction de 2021

-- Chauffage au sol par PAC - DPE:B -

-- climatisation reversible

-- panneaux photovoltaiques (X8 panneaux)

-- volets motorisés

--- Ecole, cantine, périscolaire à Berstett (ramassage en bus)/ collège à Pfulgriesheim/ligne bus jusqu'à Strasbourg

A découvrir avec votre agence locale : Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 160 m²
terrain 559 m²
séjour 55 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue champs
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 669 500 €

Prix net vendeur 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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