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Hornaing (59171)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

200 m²

71 000 €

Réf 38774

HORNAING – Petit prix, grand potentiel ! Maison avec terrain de 200 m²

Située idéalement en plein centre-ville de HORNAING, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 41 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 200 m², cette maison de 3 pièces, grenier aménageable constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image.

La toiture a été refaite, l'eau et l'électricité sont présentes.

Une rénovation complète intérieure est à prévoir, vous laissant ainsi la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins.

Son emplacement privilégié et son extérieur en font un bien intéressant pour donner vie à un joli projet immobilier.

Une belle opportunité à saisir pour transformer cette maison en un véritable petit cocon !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 71 000 €

Les informations sur les risques aux quel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques

En vente Chez 3%.COM sur DOUCHY LES MINES et toujours avec des honoraires réduit charge vendeurs inclus dans le prix de ce bien !

Pour une visite contacter Martial BRUNET

Agent commercial en immobilier 3%.COM

Siret 349745380000

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 41 m²
terrain 200 m²
1 chambre(s)
construit en 1945
exposition Nord-Est
vue JARDIN

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour m²
cuisine m²
chambre m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 71 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

BRUNET Martial

06 62 36 45 65

59282 Douchy-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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