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Béthune (62400)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

611 m²

211 000 €

Réf V5520065403

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.

Maison semi-individuelle totalement rénovée de 115 m², bâtie sur une parcelle de 611 m² à deux pas du jardin public, de la gare et de toutes les commodités.

Vous trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse, un salon cocooning, une cuisine totalement équipée avec un accès direct à la terrasse, une salle de bain (meuble vasques, douche italienne, baignoire), une salle d'eau supllémentaire et 4 chambres.

Le bien dispose également d'un sous-sol avec un grand garage et plusieurs espaces (buanderie/atelier/cave...), d'un jardin et de plusieurs places de stationnement.

Possibilité d'aménager un studio indépendant.

Cette construction saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations (Toiture de moins de 10 ans, assainissement aux normes : micro-station, fibre optique, menuiseries PVC double vitrage...)

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR !!!

Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier Rsac Arras 983369208, pour réserver une visite !!!

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 611 m²
séjour 33 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1961
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
4 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 10 m²
salon/sejour 33 m²
cuisine 10 m²
dressing 7 m²
terrasse 35 m²

Rez-de-chaussée

chambre 13 m²

Etage 2

chambre 19.78 m²
chambre 16.25 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €

Prix net vendeur 205 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

Taxe foncière annuelle 2 250 €

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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