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Labourse (62113)

Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 391.45 m²

494 400 €

Réf V1840065359

A découvrir uniquement avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM - Beuvry -

Dans un environnement calme, privilégié et verdoyant, découvrez cette propriété individuelle de 391,45 ² habitables implantée sur un magnifique domaine de 14 691 m² avec étang -

Les belles pièces de vie bénéficient d'une vue sur l'ensemble du parc offrant un cadre naturel et paisible -

La propriété dispose de 6 belles chambres, 2 salles de bain et nombreux espaces -

Une pièce exceptionnel de plus de 90 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : salle de réception pour baptême, séminaires, événements privés ou activité professionnelle -

Un bien aux volumes généreux, offrant un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence que pour un projet professionnel ou événementiel -

Très gand garage & parking sur la propriété -

Retrouvez ce bien en vidéo sur notre page facebook "Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM".

Contactez, Emilie Laforge, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 801 705 948.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 460 € et 6 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 391,45 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2005
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 494 400 €

Prix net vendeur 480 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

LAFORGE Emilie

06 50 92 31 23

62660 Beuvry

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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