Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
Il existe des appartements qui se distinguent avant tout par leur adresse, leur charme, leur authenticité et leur modernité. Celui-ci réunit ces qualités, en y ajoutant une véritable personnalité et beaucoup de caractère.
Sur le cours Mirabeau, en bordure du canal de la Robine, cet appartement de 136 m² habitables occupe le troisième et dernier étage d’un immeuble ancien au cachet préservé, au cœur du centre historique de Narbonne.
Entièrement modernisé, il conjugue avec justesse le caractère de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Les poutres apparentes, les murs en pierre, le plancher bois et la belle hauteur sous plafond donnent à l’ensemble une identité forte, tandis que les aménagements contemporains apportent confort et fonctionnalité.
La lumière accompagne les volumes et la vue dégagée sur le canal de la Robine offre une perspective rare et apaisante, au cœur même de la ville.
Une atmosphère chaleureuse et singulière
Avec près de 50 m², le double séjour constitue le cœur de l’appartement. Ses proportions généreuses, la présence des poutres apparentes, des murs en pierre et du plancher bois composent un espace à la fois élégant et chaleureux.
Dans son prolongement, la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée s’intègre naturellement à la pièce de vie. Son îlot central apporte une touche contemporaine et crée un espace convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.
L’ensemble conserve une certaine douceur : celle d’un intérieur où les matériaux anciens dialoguent simplement avec une rénovation actuelle.
Des volumes généreux et un espace nuit modulable
L’appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, douche et WC.
Une deuxième chambre bénéficie d’une salle de bains indépendante avec WC, située à proximité immédiate.
Une troisième pièce, actuellement aménagée en dressing, peut évoluer selon les besoins et devenir une chambre, un bureau ou un espace personnel.
Un petit cellier privatif complète l’appartement et apporte un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville.
Le caractère de l’ancien jusque dans les parties communes
L’immeuble possède lui aussi une identité particulière.
Une cour commune arborée, bordée de murs en pierre, offre une respiration agréable au cœur du centre historique. Un espace simple et préservé, qui prolonge l’atmosphère chaleureuse de l’appartement et participe au charme de l’ensemble.
Une adresse où tout se vit à pied
Le cours Mirabeau bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Narbonne.
À proximité immédiate, la promenade le long du canal de la Robine, les Halles de Narbonne, les commerces, restaurants, écoles et services publics permettent de profiter pleinement de la vie du centre-ville, au quotidien comme lors d’une promenade.
Pour le stationnement, le parking souterrain des Halles se trouve à proximité. Des formules d’abonnement permettent, selon les disponibilités et conditions du parking, de bénéficier d’une solution pratique pour stationner facilement son véhicule et le conserver en sécurité à proximité du logement.
Les caractéristiques
- 136 m² habitables
- 3e et dernier étage
- Double séjour de près de 50 m²
- 3 chambres
- Suite parentale avec salle d’eau, douche et WC
- Salle de bains indépendante avec WC
- Cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central
- Poutres apparentes
- Murs en pierre
- Plancher bois
- Belle hauteur sous plafond
- Appartement lumineux
- Vue dégagée sur le canal de la Robine
- Petit cellier privatif
- Cour commune arborée avec murs en pierre
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz par convecteurs
- Fibre optique
- Appartement entièrement modernisé
- Parking souterrain des Halles à proximité
- Copropriété de 14 lots
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3 311 €
- Aucune procédure en cours
Informations énergétiques
DPE : D
GES : D
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 302 € par an.
Consommation d’énergie : 189 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 41 kg CO₂/m²/an
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : 3 311 €.
Aucune procédure en cours.
Une adresse, une atmosphère, une histoire
Sur le cours Mirabeau, avec le canal de la Robine en perspective, cet appartement offre une manière singulière de vivre Narbonne.
Les poutres, la pierre et le bois racontent l’histoire du lieu ; la rénovation en révèle aujourd’hui tout le confort. Les volumes généreux, la lumière et la hauteur sous plafond donnent à l’ensemble une présence particulière, tandis que la vie du centre historique se découvre à quelques pas.
Un appartement avec une véritable identité, où l’authenticité des matériaux rencontre la modernité des aménagements, dans une atmosphère chaleureuse et singulière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
