Retour

Télécharger la fiche

+18

Narbonne (11100)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 151.15 m²

473 m²

295 000 €

Réf V5910063608

Située dans le quartier Saint-Salvayre à Narbonne, cette maison de 1979 développe une surface habitable de 133,61 m² (151,15 m² au sol) sur une parcelle de 473 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien idéal pour une famille ou un projet locatif

Grâce à ses deux niveaux bien distincts, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet d’investissement locatif (division en deux logements), ou encore à l’accueil d’une personne à mobilité réduite grâce à son accès facilité en rez-de-chaussée.

Disposition du bien

Rez-de-chaussée (modernisé) :

Entrée : 8,82 m²

Séjour avec cuisine : 18,76 m²

Dégagement : 1,56 m²

Chambre 1 : 12,16 m²

Chambre 2 : 11,08 m²

Salle d’eau : 4,85 m²

WC indépendant : 2,04 m²

Garage : 16,56 m²

Étage :

Séjour : 23,87 m²

Cuisine séparée avec accès terrasse : 8,85 m²

Chambre 3 : 9,56 m²

Chambre 4 : 10,12 m²

Chambre 5 : 10,24 m²

Salle de bain avec baignoire : 4,17 m²

WC indépendant : 1,46 m²

Dégagement : 3,58 m²

Extérieurs et annexes

Jardin de 326 m², agréable et arboré

Terrain piscinable

Puits, véritable atout pour l’entretien extérieur

Barbecue

Deux terrasses : une en rez-de-chaussée et une à l’étage

Garage fermé + possibilité de stationner un véhicule

2 places de parking extérieures

Prestations et informations complémentaires

Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation de l’étage et rafraîchissement de la façade extérieure

Deux WC indépendants (un par niveau)

Double espace de vie permettant une occupation flexible

Idéal pour division ou rendement locatif

Performances énergétiques

Classe énergie : D (141 kWh/m²/an)

Énergie finale : 138 kWh/m²/an

GES : classe D (30 kg CO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels : entre 1 300 € et 1 800 €

Informations financières

Taxe foncière : 2 416 € / an

Un bien intéressant, offrant volume, modularité et potentiel. À visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations!

Contact: Audrey Fernandez: 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits

Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial -

Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée

Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne

Contact: Audrey Fernandez: 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 151,15 m²
carrez 23,87 m²
terrain 473 m²
séjour 23,87 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1979
cuisine américaine (semi-équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

FERNANDEZ Audrey

06 43 29 30 54

11430 Gruissan

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

FERNANDEZ Agence

FERNANDEZ Audrey

06 43 29 30 54

11430 Gruissan

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

St pierre la mer (11560)

Appartement 8 pièce(s) 4 chambre(s) 149.05 m²

225 000 €

Voir le bien

Sigean (11130)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 232 m²

Balcon

230 900 €

Voir le bien

Narbonne (11100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 100.4 m²

249 900 €

Voir le bien

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 151.15 m²

Bilan énergétique

Financier

Simulation

A découvrir

Appartement 8 pièce(s) 4 chambre(s) 149.05 m²

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 232 m²

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 100.4 m²